Доллар или рубль?

baks Agentstvo nedviqimosti С того исторического момента как полуостров Крым перешел в состав России рынок недвижимости то оживлялся то затихал.  И особенностью крымского рынка остается тот фактор, что 99% выставленных объектов на продажу собственниками заявляется цена в $ долларах США. Иными словами продавец хочет получить за продаваемый объект именно доллары.

 

Особенно это касается тех людей, которые после продажи собственности в Крыму хотят переехать в Украину. Или тех, кто хочет продать квартиру, к примеру, в Евпатории или пригороде и купить в Симферополе или в Севастополе. В этих городах недвижимость так же продается в $ США. Но при этом все собственники мечтают о состоятельном покупателе своей квартиры или дома именно из России. И просят специалистов по недвижимости с которыми сотрудничают, подыскать им именно таких покупателей.  Но Россияне, приезжающие в Крым с целью покупки недвижимости не привязаны к «вечно зеленым» долларам. Они готовы приобретать жильё на побережье Черного моря, но исключительно за национальную валюту – рубли!  И их в этом нельзя упрекнуть. И весь период продаж, начиная с осени, постепенно замедляется из-за этой причины. У продавца ценник в долларах, а у покупателя чемодан с рублями!  Еще и международное положение России в рамках санкций не совсем благоприятно для сделок с недвижимостью. Из-за падения рубля и постоянного колебания и стремительного роста курса $, осложнились переговоры между продавцом и покупателем. Так как зафиксированная цена в рублях на момент получения продавцом задатка от покупателя, становится уже через пару дней не рентабельной, из-за изменения курса $ по отношению к рублю! И сторонам вновь приходится вступать в переговоры или же вообще отказываться от завершения сделки.

     Так, что же делать? Как решить эту проблему? На наш взгляд просто обеим сторонам необходимо с пониманием, терпением и уважением следовать принципам ведения переговоров. DogovorОбе стороны в переговорах преследуют одну цель – принять решение или условие, при котором все будут удовлетворены. А именно обговаривать цену приемлемую обеими сторонами. Именно эту помощь при ведении сделки оказывают риэлторы нашего агентства. Есть, конечно, такие клиенты, которые категорически отказываются от предложений в рублях, их позиция понятна и уважаема нами. Они не ограничены в сроках продажи и готовы ждать своего покупателя.

     Но те кто хочет совершить продажу в определенный срок должен понимать, что удержание долларового ценника и отказ от расчета в рублях, в разы уменьшает количество потенциальных покупателей. Решение просто хотите быстро продать – обдумайте цену своей квартиры или дома в рублях. Озвучьте, своё решение вашему агенту и дело двинется с места, так как покупателей за рубли с каждым днем становится все больше и больше. А с приближением курортного сезона их количество увеличится в несколько раз. Так как для Россиян покупка недвижимости на полуострове крайне интересное инвестиционное вложение.

 
 
 
Подать заявку